南宁市经济适用住房管理办法(2020修改)

经济适用住房项目的配套设施应当与项目主体同步建设，并经验收后与项目主体同步交付使用。第十八条　经济适用住房开发建设单位应当定期向市住房和城乡建设部门报送项目建设进度情况和相关统计报表。市住房和城乡建设部门应当将经济适用住房项目建设信息向社会公布。

《南宁市经济适用住房管理办法》规定，经济适用房保障面积标准为套型建筑面积60平方米；家庭成员4人（含）以上的，经济适用房保障面积标准为套型建筑面积80平方米。（2）如果购买经济适用房建筑面积超出享受面积，超出享受部分，要按同地段普通商品房价格，向政府交差价款。

第九条 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具经济适用住房主管部门发放的《南宁市经济适用住房准购证》。

取得本市城区范围内户籍三年以上并在本市城区范围内工作或者实际居住生活；属于两人以上家庭户或年龄在30周岁及以上的单身人员；在本市城区范围内无自有住房；家庭年人均收入低于市统计局公布的上年度城市居民人均可支配收入的80%。

法律分析：南宁经济适用房退出申请可前往南宁市保障住房资格审核和管理中心（办理地点：南宁市望园路5号；联系电话：0771-5705842）办理。

南宁买房条件政策

1、根据南宁购房政策规定：在南宁本地（包括6区6县）缴纳一年以上，的养老保险或公积金。在南宁本地（包括6区6县）还没有购房记录。在非本地（南宁6区6县以外）名下住房较多为一套。

2、①如果要在南宁买房，那么需要在南宁本地连续缴纳一年以上的养老保险，或者是一年以上的公积金。②若是想要在南宁买房，那么在南宁本地不可以有购房记录。③如果是非本地户口的话，那么在南宁买房时，名下最多能够有一套房产。

3、南宁买房政策如下：本市户口居民家庭，已拥有1套住房，只能在本市新购买一套商品住房；已拥有2套及以上住房的本市户口居民家庭，不得购买住房。拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不可以提供自购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，不得购买住房。

4、外地人在南宁买房条件：能够提供在本市区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭，在南宁市区范围内限新购1套住房（含新建商品住房、二手住房）。

5、南宁买房条件在南宁买房不限购，无需提供社保、纳税等证明，可在南宁购买多套房。落户不受限，只需在南宁有合法稳定住所，即可申请登记办理南宁市居民户口。合法稳定住所指：购买的商品住房；具有合法手续的自建房；单位分配住房；取得《房屋租赁登记备案证明》的租赁住房；本市亲友拥有合法产权且同意居住的住房。

6、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时-算首套。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房一算首套。南宁市介绍 南宁市，简称邕，古称邕州，别称绿城。

南宁有针对人才的购房政策吗?人才有哪些标准?

1、一）对A类人才予以200万元购房补贴；（二）对B类人才予以120万元购房补贴；（三）对C类人才予以60万元购房补贴；（四）对2018年7月31日后新引入到我市重点支持企业目录以及教育、卫生等重点专业技术领域的D类、E类人才，分别予以40万元、20万元购房补贴。

2、《通知》称，购买限价普通商品住房、经济适用住房、集资房、市场运作房、安置房、房改房等政策性新建住房不予补贴。如果上述住房个人已办理新建住房的不动产登记，并已具备上市交易条件后（如已补交土地出让金、补交公摊面积等）以二手房买卖方式进行的转移登记，购买方可以享受契税补贴政策。

3、以下简称《通知》）根据通知，其中，A类人才予以200万元购房补贴，B类人才予以120万元购房补贴；C类人才予以60万元购房补贴；2018年7月31日后新引入到我市重点支持企业目录以及教育、卫生等重点专业技术领域的D类、E类人才，分别予以40万元、20万元购房补贴。

4、人才购房补贴对A类人才予以200万元购房补贴；对B类人才予以120万元购房补贴；对C类人才予以60万元购房补贴。